一、招標編號：皖E0-18-2025-0251
二、項目名稱：花山區2025年解放路街道老舊小區改造工程EPC
三、項目實施地點：馬鞍山市花山區
四、項目實施主體（招標人）：花山區住房管理服務中心
五、項目實施主體（招標人）地址：馬鞍山市花山區花山路152號科技大廈
六、招標方式：公開招標
七、項目概況、投資規模：
1、項目概況：本次擬對花山區轄區內的以下老舊小區進行改造，分別為：山明水秀北片、西湖花園、礦院小區。總建筑面積49.47萬平方米，最大單體建筑面積7821平方米，最高高度33米，最大單跨跨度6米，最高層數11層。主要整治改造內容有：基礎設施整治、房屋綜合整治、公共設施整治、消防整治、“適老化”整治等。具體改造內容詳見初步設計文件，并參考《安徽省城市老舊小區整治改造技術導則》。具體詳見“初步設計”。
2、項目審批核準或備案機關名稱：馬鞍山市花山區發展和改革委員會（花發改（2024）107號），項目統一代碼：-04-05-102202。
3、投資規模：本項目總投資約為13666萬元。
4、質量要求：
設計質量：達到國家及地方相應現行規范要求，且應通過相應部門的審查。
采購質量：達到國家合格質量標準及國家相關強制性標準要求。
施工質量：達到國家驗收規范合格標準，且應通過招標人組織的驗收及相應部門的備案。
5、最高投標限價（人民幣）：本項目最高投標限價由工程設計費用（含勘察、測繪、物探等）、工程施工費用(含設備材料采購安裝等)組成。
本項目最高投標限價為73719475.59元。
其中：
（1）工程設計費用（含勘察、測繪、物探等，下同）最高投標限價為2552400元。
（2）工程施工費用（含設備材料采購安裝等，下同）最高投標限價為71167075.59元。
八、資金來源：政府投資
九、計劃工期：合同簽訂后20日歷天內完成施工圖設計，并配合招標人完成施工圖審查工作；施工圖審查完成130日歷天內完成施工及采購安裝。合計總工期150日歷天。（圖紙審查工期不在上述工期內）
十、投標人資質、資格要求：
1、投標人資格：投標人須同時具備以下設計資質和施工資質要求：
（1）設計資質：須具備以下①或②或③資質
①工程設計綜合資質甲級；
②建筑行業設計甲級資質；
③建筑行業（建筑工程）專業設計甲級資質。
（2）施工資質：具備建筑工程施工總承包一級以上（含一級）資質。
2、擬派項目經理要求：工程總承包項目經理、施工部分項目負責人資格要求：
（1）工程總承包項目經理：須具備建筑工程專業一級注冊建造師資格且在負責施工內容的投標單位注冊。
（2）施工部分項目負責人：須具備建筑工程專業一級注冊建造師資格且在負責施工內容的投標單位注冊。
3、擬派設計部分項目負責人要求：須具備一級注冊建筑師資格且在負責設計內容的投標單位注冊。
（注：工程總承包項目經理與設計部分項目負責人可以為同一人；工程總承包項目經理與施工部分項目負責人可以為同一人；但設計部分項目負責人與施工部分項目負責人不可以為同一人。）
4、是否接受聯合體:本次招標接受聯合體投標，聯合體投標的，應滿足下列要求：
（1）聯合體各方應按招標文件提供的格式簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭人和各方權利義務，并在投標文件中提交聯合體協議書。
（2）聯合體成員（包括聯合體牽頭人）數量不得超過3家，且聯合體牽頭人須由負責本項目施工內容的單位擔任，聯合體牽頭人須具備本招標公告中的施工資質。聯合體各成員（含牽頭人）根據分工情況均應具備招標公告中的相應設計資質或施工資質。
（3）聯合體投標的，擬派設計部分項目負責人須為負責設計內容的聯合體成員單位注冊；擬派施工部分項目負責人須在負責施工內容的聯合體成員單位注冊。
（4）聯合體參加投標的，必須由聯合體牽頭人進入馬鞍山市公共資源交易系統，在上傳投標文件前通過“聯合體邀請”模塊邀請所有聯合體成員單位。被邀請的聯合體成員單位進入馬鞍山市公共資源交易系統，通過右上角“消息提醒”-“邀請提醒”-“聯合體邀請”確認接受邀請后，方可組成有效的聯合體，由聯合體牽頭人在投標文件中提交聯合體協議。
（5）為進一步維護公共資源交易市場秩序，請投標人嚴格按照招標文件要求組成聯合體。招標監管部門將嚴厲打擊惡意重復組成聯合體擾亂公共資源交易市場秩序的行為，涉嫌犯罪的一律移送司法機關追究刑事責任。
5、投標人不得存在以下不良信用記錄情形之一的：
（1）投標人被人民法院列入失信被執行人的。
（2）投標人被市場監督管理部門列入企業經營異常名錄的。
（3）投標人被稅務部門列入重大稅收違法案件當事人名單的。
（4）投標人被人力資源社會保障行政部門列入拖欠農民工工資“黑名單”的。
（以上僅以開標當日“信用中國”網//www.creditchina.gov.cn/中“信用信息報告”查詢結果為準）。
6、投標人須符合下列情形之一（不良行為記錄以《馬鞍山市公共資源交易市場競爭主體不良行為管理辦法》為準）：
（1）未被馬鞍山市各級公共資源交易監管部門記不良行為記錄；
（2）曾被馬鞍山市各級公共資源交易監管部門記不良行為記錄，投標截止日不在披露期內。
（以上僅以開標當日馬鞍山市公共資源交易中心網中“信用信息-市場主體信用信息-不良行為記分”查詢結果為準）。
7、業績要求：無。
8、獨立投標人或聯合體牽頭人的投標保證金采用匯款方式遞交的，必須從其開戶銀行基本賬戶足額轉出。
9、投標人可就本項目的全部標段投標。
10、是否采用“實名制”投標:是。
十一、招標范圍：包括該項目的施工圖設計（為設計工作開展的勘察、測繪、物探等）、施工、設備材料采購及安裝，以及配合街道、社區完成改造后的小區居民滿意度調查。具體包括以下內容：
（1）勘察設計：本次招標所列范圍內各小區的實地勘察、測繪、物探、編制改造設計方案及方案審查、組織設計征求意見會、方案公示、施工圖設計及圖紙審查工作，編制施工圖預算、一樓一策設計方案、配合招標人完成施工圖設計審查及審批等相關手續的辦理；
（2）施工：總承包范圍內的所有內容施工(總承包直至竣工驗收、質量缺陷責任期內的缺陷修復、保修期內的維修等相關工作）；
（3）設備材料采購及安裝及安裝：改造工程所涉及到的設備材料采購及安裝工作等。
（4）配合街道、社區完成改造后的小區居民滿意度調查。
（具體詳見“初步設計”。）
十二、標段數：1個
十三、公告發布時間：
1、獨立投標人或聯合體牽頭人可于本招標公告發布之日起至2025年7月19日17時30分，登錄馬鞍山市公共資源新版交易系統(//zbcg.mas.gov.cn/TPBidderNew/)獲取招標文件和其他相關資料。登錄前須持有與馬鞍山市公共資源新版交易系統兼容的數字證書，CA數字證書辦理詳情見馬鞍山市公共資源交易網站服務指南（//zbcg.mas.gov.cn/masggzynew/fwzn/003001/handling_affairs_guide.html）。
2、對招標文件的異議，應當在投標截止時間10日前提出，由投標人自行登錄馬鞍山市公共資源交易系統進行提出或以其他書面形式提出。投標人或者其他利害關系人對招標人、招標代理機構的答復不滿意，或者招標人、招標代理機構未在規定時間內作出答復的，可以在規定時間內通過網上投訴系統或以其他書面形式向監管部門提出投訴。
3、受理異議的聯系人及聯系方式：林芝，。
十四、公告發布媒介：本次招標公告同時在馬鞍山市公共資源交易中心網、全國公共資源交易平臺（安徽省）上發布。
十五、項目開標時間：
1、開標時間：同投標截止時間；
2、開標地點：馬鞍山市雨山區印山東路2009號（印山東路與湖東中路交叉口）匯通大廈附樓五樓第6開標室。
3、投標人解密時間：自投標截止時間起30分鐘內。
4、投標文件遞交的截止時間（即“投標截止時間”，下同）為2025年8月4日9時00分。
5、需要遞交的投標文件為：在投標截止時間前通過馬鞍山市公共資源交易系統遞交且系統接收成功的電子投標文件。各投標人請于投標截止時間前上傳投標文件，自行選擇投標文件制作專用工具軟件（市場化試行版）編制、生成投標文件，并通過馬鞍山市公共資源交易系統上傳加密投標文件。
6、投標文件遞交地點：馬鞍山市公共資源交易系統。
7、逾期遞交的投標文件，系統不予受理。
十六、招標文件獲取及費用支付方式：
1、獲取時間：2025年7月14日至2025年7月19日17時30分
2、費用支付：網上免費下載
十七、資格審查方式：本招標項目采用資格后審方式進行資格審查
十八、評標辦法：本招標項目評標辦法采用綜合評分法。（見招標文件第三章“評標辦法”）
十九、備注：
1、電子投標文件的制作及投標文件制作專用工具軟件（市場化試行版）下載詳見網址：//zbcg.mas.gov.cn/masggzynew/fwzn/003007/20231020/dd52e39d-77ea-4d32-b657-b9fac15c9d13.html。
2、本項目采取不見面開標大廳解密電子投標文件，投標人無須派代表前往開標現場。
3、如本項目采用“實名制”投標。
投標人需登錄“標證通”APP進行身份認證比對，相關操作詳見馬鞍山市公共資源交易中心網-服務指南-軟件下載-《實名制投標操作手冊》。
二十、聯系方式：
招標人：花山區住房管理服務中心
地址：馬鞍山市花山區花山路152號科技大廈
郵編：243000
聯系人（受理異議人）：章孝文
電話：
招標代理機構：馬鞍山市興馬項目咨詢有限公司
地址：馬鞍山市雨山區印山東路2009號(hao)（印山東(dong)路與湖東(dong)中路交叉口）匯通大(da)廈附樓五樓
郵編：243000
聯系人（受理異議人）：楊洋、黃麟
電話：0555-5206657、5200387
技術支持電話：、
公共資源交易監督管理部門：馬鞍山市公共資源交易監督管理局
地址：馬鞍山市印山東路2009號匯通大廈725室
電話：
二十一、投標保證金賬號：
本項目投標保證金接受的形式詳見招標文件；若采用網銀、電匯、轉賬形式提交投標保證金的，選擇以下一家銀行進行繳費：
賬戶1：
戶名：馬鞍山市公共資源交易中心
開戶行：徽商銀行股份有限公司馬鞍山匯通支行
賬號：5200002006539
賬戶2：
戶名：馬鞍山市公共資源交易中心
開戶行：中國銀行馬鞍山市政廣場支行
賬號：7
賬戶3：
戶名：馬鞍山市公共資源交易中心
開戶行：中國農業銀行股份有限公司馬鞍山雨豐支行
賬號：6688890000002630